10月20日，上海第八批次集中出让的地块进入现场竞价环节国内可靠的配资平台，共推出6宗地块，分布于静安、徐汇、杨浦、宝山、松江，总起价185亿元。其中，徐汇滨江宅地、静安商住地、杨浦宅地等3幅核心地块的热度较高。最终3宗溢价成交、3宗底价成交，总成交金额198.77亿元。
其中，中海发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.65亿元竞得徐汇区WS5单元188N-I-21地块，溢价率为10%，成交楼板价为14.85万元/平方米。这一价格，刷新了徐汇滨江板块楼板价纪录，也成为上海公开土拍市场楼面价第二高地块，仅次于2025年徐汇天平路地块的20万元/平方米。
据悉，这块纯住宅用地起始楼面价已达13.5万元/平方米，开拍前就刷新了上海非风貌宅地的起始价纪录。
参与该地块竞拍的除了中海发展，还有上海龙华建设发展有限公司+杭州滨江房产集团股份有限公司+招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司，保利发展旗下的上海保利城市发展有限公司。
据出让文件，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为20044.45平方米，容积率为1.5，起始总价为40.59亿元。竞得人须在2025年12月15日前，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额，且须在合同签订后的1个月内，缴纳土地出让总价款的50%(含定金)。
其高价的原因主要是徐汇滨江地块的稀缺性，地块位于西岸金融城核心段，距黄浦江仅几百米，紧邻11号线云锦路站，区域已聚集阿里、腾讯、微软等企业总部。
另外，静安苏河湾地块也受到关注，该地块由两个子地块组成，总建筑面积约9.5万平方米，住宅占比73%，另含文体用地和商业配套。
该地块用地面积30108平方米，容积率3.64，起拍价70.96亿元，起始楼面价74670元/平方米。经过52轮竞价，该地块由招商、越秀、星狮、瑞城联合体以77.37亿元的价格竞得，成交楼面价 81415元/平方米，溢价率9%。
若仅计算可售住宅部分，实际楼面价已攀升至约11.15万元/平方米。四家房企联合拿地，也反映出房企在高端地块开发中合作分摊风险和资金压力。
此外，杨浦东外滩地块由保利置业以总价26.12亿元竞得，成交楼面价69958元/平方米，溢价率14.69%。
本次土拍中部分郊区地块仅以底价成交国内可靠的配资平台，也反映出开发商投资策略更趋谨慎，更愿意将资金集中在确定性更高的核心区域。
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